西子湖畔沃府位于岳麓区金星中路288号，属于西湖公园板块。小区由湖南弘吉投资有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为64588㎡，建筑面积为196200㎡，容积率为3.23，共13栋楼，有1718户，绿化率为43%。
小区区位
小区属于西湖公园板块，该板块位于岳麓区南部，拥有深厚的历史文化资源和独特的人文自然景观优势。板块未来将按照连点、串线的发展思路，精心设计沿线景观，加快形成具有独特特色的生态休闲景观带，带动旅游产业的进一步发展。
小区优缺点
优点
1、地铁2号线金星路站距离小区900米，轨交出行方便
2、咸嘉湖中心小学距离小区300米，居民子女上学方便
3、小区内采取人车分流，居民出行安全
缺点
1、小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
2、小区内车位较为不足，居民停车不太方便
3、小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
小区主次入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在停车场旁，靠近咸嘉湖西路。南门在美罗灵芝健康屋旁，靠近老咸嘉湖路。
购买人群
小区的地理位置优越，交通条件便利。周边分布有许多医院和卫生站，居民大都为在附近工作的医生和医护人员，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近超市上班的员工和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
居住体验
小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。
建筑特点
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面以米黄色和白色为主色调，整体沉稳大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
小区环境
小区的绿化率为43%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
楼栋分布
小区占地面积为64588㎡，建筑面积为196200㎡，容积率为3.23，共2栋楼，有1718户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的32㎡-49㎡，二居的54㎡-89㎡，三居的63㎡-121㎡。
社区公共设施
小区园林景观十分雅致，内设有小凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
车位管理
| 地上车位数 | 650 |
| 地上车位租金(元/月) | 120-200 |
物业地址
小区物业是湖南宇洋物业有限公司，地址位于7栋101，电话为0731-82292221。
物业服务质量
小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。物业检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
周边交通
地铁：地铁2号线金星路站距离小区900米，距离在建的6号线800米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：金星路咸嘉湖路口公交站距离小区400米，途经此站的公交有3路、228路、301路、367路、405路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门出来向北行驶1.7公里是岳麓大道，居民自驾出行比较便捷。
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有锦和超市、御院生活超市和枫林红了新概念餐厅等。
1、锦和超市距离小区600米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、御院生活超市距离小区800米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、枫林红了新概念餐厅距离小区600米，可以满足居民舌尖上的需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、格林星城生鲜市场和千金大药房等。
1、中国工商银行距离小区200米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、格林星城生鲜市场距离小区600米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、千金大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
小区周边教育资源较丰富，有大花小花幼儿园、咸嘉湖中心小学和湖南中医药大学等学校。
1、大花小花幼儿园距离小区400米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、咸嘉湖中心小学距离小区300米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、湖南中医药大学距离小区1.4公里，是一所以教学为主体，集科研、医疗、校办产业综合发展的高等中医药学府。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有湖南省肿瘤医院、湖南省胸科医院和岳麓区西湖街道社区卫生服务中心等。
1、湖南省肿瘤医院距离小区400米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、湖南省胸科医院距离小区200米，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、岳麓区西湖街道社区卫生服务中心距离小区200米，可以满足居民的基础医疗需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有长沙万达影城、星籁KTV量贩和星巴克等。
1、长沙万达影城距离小区800米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、星籁KTV量贩距离小区200米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
小区附近公共资源较多，有西湖公园、安塑社区公园和望月公园等。
1、西湖公园距离小区800米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、安塑社区公园距离小区700米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、望月公园距离小区1.6公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
我要买房
对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，居住舒适度高。
我要卖房
小区距离地铁站较近且周边有对口学校，深受附近上班族和有学龄儿童的家庭青睐。可适当提高售价。多数人更青睐于楼层较高一点的房屋，高楼层的采光情况较好且视野开阔，可适当提高出售价格。小区部分楼栋靠近马路，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。
我要出租
小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净后再出租。小区靠近地铁2号线金星路站，能够给依靠地铁上下班的打工者带来巨大的便利，业主可适当提高租金。
我要租房
建议附近的上班族选择靠近小区门口的楼栋，日常出入比较方便，可以在一定程度上可节省上下班步行的时间。建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，该户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。
| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|---|---|---|
| 物业费 | 1.50元/㎡/月 | 0731-82292221物业缴费 | 7栋101 |
| 水费 | 第一阶梯2.58元/m³ 第二阶梯3.34元/m³ 第三阶梯4.09元/m³ |
962740水务缴费或线上缴费 | 登高路7号 |
| 电费 | 第一阶梯0.588元/度 第二阶梯0.638元/度 第三阶梯0.888元/度 |
95598电力公司缴费或线上缴费 | 桐梓坡路65号 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.45元/m³ 第二阶梯2.94元/m³ 第三阶梯3.68元/m³ |
962777公司缴费或线上缴费 | 新民路102号 |