很多人在买房子时都会关心房子的面积，而在房产证上，我们可以看到的是房产的建筑面积。但是，建筑面积并不等同于房产证上的面积。
建筑面积是指建筑物在地面上的投影面积，包括房屋内、外的建筑面积、阳台、走廊、梯子、电梯间等公共设施的面积。这个面积值是由国家规定的测绘标准来测量的。
房产证上的面积则是指开发商在售房时所宣传的销售面积。这个面积值会比实际的建筑面积要略小一些。因为在售房时，开发商会把一些公共设施的面积、墙壁厚度等因素都计算在内，从而导致房产证上的面积比较理想化。
此外，还有一种面积叫做套内面积，它是指房屋内部实际可使用的面积，也就是去除公共设施、墙壁厚度等因素后的面积。套内面积比房产证上的面积还要小一些。
因此，在购房时，我们需要了解清楚房子的实际面积，而不只是看房产证上的面积。最好的方式是亲自去看房，了解实际情况。
总之，建筑面积、房产证上的面积和套内面积是不同的概念，我们在购房时需要了解清楚实际面积，以免被误导或者产生不必要的烦恼。
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