在购买新房后，业主需要缴纳物业费，以维护小区内的公共设施和服务。但如果业主未收房，是否需要缴纳物业费呢？
首先，根据《物业管理条例》规定，物业服务的收费应该是“以服务计酬”，也就是说，只有当业主实际享受到物业服务的情况下才需要支付物业费。因此，如果业主未收房，还没有入住小区，那么就不能享受到物业服务，也就不需要缴纳物业费。
其次，业主在购买新房时，需要在合同中明确写明物业费的缴纳时间和标准。如果合同中规定业主在收房后一个月内需要缴纳物业费，那么在业主未收房的情况下就不需要缴纳物业费。如果合同中没有明确规定，那么业主可以与开发商协商，要求在收房后再开始缴纳物业费。
最后，如果开发商强制要求业主在未收房的情况下缴纳物业费，业主有权拒绝，可以向相关部门投诉。因为根据《消费者权益保护法》的规定，消费者在购买商品或接受服务时，有权自主选择，不得被强制搭售其他商品或服务。
综上所述，如果业主未收房，就不需要缴纳物业费。但是在购房前，业主需要仔细查看合同中的物业费缴纳条款，了解自己的权益和义务，避免出现纠纷。
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