生活百科中，买房是许多人都会面临的问题。而购买新房，需要办理的预售证是不可或缺的。那么，什么条件能办预售证呢？
首先，购房者需要先选择一家有资质的房地产开发企业。这家企业需要具有合法的开发资质和房地产开发企业资质，否则无法办理预售证。购房者还需要查看该企业的历史信誉和经营状况，确保其能够按时交付房屋。
其次，购房者需要选择符合规定的房屋。购房者不能购买未获得国土资源部门批准的土地上的未批先建、违法建设、未取得商品房预售证等房屋。否则，预售证将无法办理。
最后，购房者需要提供必要的材料。通常需要提供的材料包括购房者的身份证明、购房合同、房屋面积等相关证明文件。
总之，购买新房需要办理预售证，这是一项十分重要的工作。只有选择合法的开发企业、符合规定的房屋和提供必要的材料，才能顺利办理预售证，为购房者提供信心和保障。
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