在现代社会，许多人都会面临共有房屋的问题。对于这些房屋的出租或出售，往往需要所有共有人的同意。但是，是否所有人的同意都是必须的呢？
首先，共有房屋的产权归属是必须明确的。如果房屋的所有权归属于多个人，那么这些人都是该房屋的共有人，也就是说他们都有权对该房屋进行管理和处置。
其次，对于该房屋的出租或出售，需要考虑到所有共有人的权益。因此，在出租或出售前，需要征得所有权利人的同意。如果有一方不同意，那么出租或出售就无法进行。
但是，在某些情况下，不需要所有共有人的同意即可进行出租或出售。例如，如果该房屋的所有权归属于夫妻，而一方已经过世，那么存活方可以单独处置该房屋的权利。此外，如果共有人之间已经签订了协议，规定了出租或出售的权利归属，那么按照协议进行即可。
总之，共有房屋的出租或出售需要考虑到所有共有人的权益，但并不是所有情况下都需要所有人的同意。在具体操作中，需要根据实际情况进行处理，以确保各方合法权益得到保障。
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