在房地产市场中，抵账房是一个比较常见的术语，许多人对于抵账房的定义和性质并不十分清楚。那么，抵账房到底是商品房还是非商品房呢？
首先，我们需要了解什么是商品房。商品房是指按照国家规定标准建造、以营利为目的销售的住房。从这个定义来看，抵账房确实可以被视为商品房，因为它们在建造过程中也要遵守国家相关标准，并且最终的出售也是为了获得利润。
但是，抵账房也有其独特的特点。抵账房的出售方式是通过抵账的方式进行的，即房屋买卖双方通过相互抵消所欠款项的方式来完成交易。因此，抵账房和普通商品房的出售方式有所不同。
此外，抵账房的建设和销售通常由政府或军队单位来完成。这些单位往往会根据自身需求建造一定数量的住房，然后通过抵账方式将这些住房出售给需要的人。因此，抵账房的销售渠道也和普通商品房有所不同。
综上所述，抵账房可以被视为商品房的一种特殊形式。虽然它们和普通商品房在某些方面有所不同，但从整体上来看，它们仍然属于商品房的范畴。
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