社区商铺买卖是一件很重要的事情，需要注意的事项也很多。以下是一些需要注意的事项：
在购买社区商铺前，需要了解社区的规划，包括未来的发展和变化趋势。如果社区将会发展成为商业中心，那么购买商铺将会是一个不错的投资。但如果社区将仅仅保持原状，那么商铺将会面临着生存的压力。
在购买社区商铺之前，需要了解商铺的历史。这包括过去的租金和营业状况，以及任何可能影响商铺价值的问题。例如，如果商铺曾经存在任何法律问题或纠纷，那么这些问题可能会影响商铺的价值和未来的发展。
商铺的位置是一个非常重要的因素。需要考虑商铺是否靠近主干道或交通枢纽，是否靠近其他商业设施和社区设施等。这些因素将会影响商铺的流量和未来的发展。
社区商铺的管理规定是一个非常重要的问题，需要在购买前了解。这包括社区对商铺的使用和装修的规定，以及任何可能影响商铺价值和未来发展的规定。
总之，在购买社区商铺之前，需要综合考虑以上因素，并进行详细的调查和了解，以确保投资的安全和可行性。
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