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在出租房屋时，签订合同是非常必要的。房子出租签合同是双方进行租赁交易的重要法律凭证。为了保障双方权益，合同中应加入以下几句话：
1. 房屋的基本信息
在合同中应该写明房屋的基本信息，包括地址、面积、朝向、房屋构造、租赁用途等。这些信息不仅方便双方确认房屋的具体情况，也是后期维权的重要依据。
2. 租金及支付方式
合同中应该明确租金的数额及支付方式。租金数额应该写明具体数字，而不是只写中文。支付方式可以是银行转账、现金支付等。此外，还应该明确租金的支付时间、周期和违约金等。
3. 押金
合同中应该明确押金的数额及处理方式。一般来说，房屋出租合同中的押金不得超过租金的二个月。合同中应该写明押金的用途、退还时间、条件及方式等。
4. 维修和装修
合同中应该明确租客和房东之间的维修和装修责任。房东应该承担房屋的大修和重要设施的维修，而租客应该负责日常维护和小修。租客需要装修时，应该经过房东同意并签订相关协议。
5. 违约责任
合同中应该明确双方的违约责任。违约责任应该包括违约金、违约责任的承担方、违约责任的处理方式等。
总之，签订房子出租签合同是非常重要的。合同中应该明确双方的权利和义务，以保障双方的权益。以上几句话是房子出租签合同中必须加上的关键内容。
