在如今的社会中,很多人都有买房的需求,但是面对高昂的房价,首付成为了很多人的瓶颈。于是,有些人会选择向父母借钱或者是让父母出首付,那么这种情况下,能否自己贷款呢?
首先,我们需要明确一点,那就是父母出钱买房,那份房产证上的所有人都是父母。因为在法律层面上,只有购房人名下有房产证,才有权贷款。所以,如果父母出钱买房,那么这份房子就不属于你,你也无法进行贷款。
其次,如果父母愿意出钱给你买房,但你想要自己贷款,那么你需要将房子的所有权转到自己名下。这种情况下,你需要支付房屋转移的税费,这也是一笔不小的开销。而且,银行在审批贷款时,也会根据你的收入和负债情况来做出决定,如果你的负债过高,那么很可能无法通过贷款审批。
最后,即使你能够自己贷款,也需要注意每月的还款压力。房贷是长期的负担,每月的还款金额会占据你不小的收入比例,所以一定要量力而行,不要超出自己的承受能力。
综上所述,买房首付是父母出的,是无法自己贷款的。如果你想要自己贷款购买房产,那么就需要将房子的所有权转到自己名下并且符合银行的贷款要求。但是,不管是哪种情况,都需要慎重考虑,不要因为房子而负债累累,影响自己的生活质量。