地理位置很重要，地处长三角和珠三角的各大县市的发展相当不错。
江苏省宜兴市是江苏无锡地区一座普通的县级城市，但这座城市早在20年前就已经成为了全国的百强县市，可以说宜兴市的综合实力要比全国大多数的地级中心城市还要强大。
当然随着城市化的发展，宜兴楼市房价越来越高，而对于在宜兴工作的年轻人而言，城市房价太高会抑制这些年轻人短期实现购房梦想。
从年轻人的角度，房价太高也是一种危机，高房价意味着未来也面临一定的楼市风险。
现在宜兴市的新房平均房价大约为1.61万，而二手房的平均房价大约为1.66万。
以目前宜兴市的楼市房价要比全国绝大多数省会城市的房价还要高，甚至以宜兴市的平均房价可以在很多省会买到最核心的地段。
对于很多来宜兴工作的外来年轻人来说，这座城市的房价的确非常高，要比很多人的家乡房价高出太多。
站在这些人的角度，那么宜兴的楼市的确面临一定高房价的危机，毕竟房价太高，未来是否下跌，这也是一个未知数。
宜兴地处太湖地区，是环太湖区域优秀的园林生态城市。尽管现在宜兴市的楼市房价要比全国绝大多数的县级城市房价高，但宜兴市的楼市房价则在无锡地区处于倒数的位置。
无锡地区房价最高主要是无锡城区，也就是滨湖区与梁溪区，目前滨湖区的楼市房价大约为2.06万，而梁溪区也达到了1.88万。
另外无锡城郊的惠山区和新吴区，还有西锡山区，这三个区域的平均房价基本在1.7万左右。
比宜兴市房价低的主要是江阴市，而目前江阴市的二手房平均房价大约为1.53万。
如果只是以城市能级的角度来看待城市房价，那么鹤岗这座城市的房价就要比宜兴高了，但现在鹤岗最好的小区房价也不过2000左右。
所以说，对待一座城市的房价不仅仅要以城市能级的角度去看，还要以他的经济发展水平，当地人均收入有很大的关系。
宜兴市虽是县级城市，但这座城市的常住人口已经达到128万以上，而当地的户籍人口大约为107万人。
也就是说，这座城市至少有21万左右的外来人口净流入，从这个角度看，宜兴楼市房价高，也有外来人口支撑的原因。
无锡是全国经济发展的佼佼者，而无锡市的经济总量在全国大概处于前13强。
虽然宜兴市的综合水平并不在无锡市处于第1位，但也并不落后，2021年宜兴市共完成经济总量达到2,082亿。
这样的经济数据，的确要比全国绝大多数地级中心城区好的太多。
对于宜兴市来说是一座工业强市，其中第二产业的增加值占比超过了50%以上，2021年第二产业的产值增加值达到1086亿元。
宜兴市作为一座工业强市，已经形成了多领域达到千亿规模的产业集群，2021年宜兴市共完成工业总产值营收超过5,468亿。
其中拥有规上企业达到1255家，这些大中企业一年所生产的产值超过4347亿。现在的宜兴市已经形成了工业领域的6大强项，其中超亿元的企业就达到527家，产值超10亿的有68家，产值超100亿的有9家。
很多省会城市没有实现的工业梦想在这座城市所实现，可见宜兴市的确发展相当迅猛。
工业的发达促进了城市的快速崛起，宜兴市作为太湖流域重要的明珠城市，每年固定资产投资达到500亿以上。
其中2021年用于房地产开发投资达到191亿，施工面积更是超过了902万平方米，全年商品房销售面积达到208万平方米，成交额超过305亿。
现在的宜兴市俨然已经不是普通的县级城市，而是一座发达的都市。
2021年宜兴市城镇居民人均可支配收入达到6.65万，农村居民人均可支配收入达到3.48万元，这两项数据均比全国平均值高。
对于当地的家庭而言，每年巨额的家庭收入必然会用于整个家庭的生活改善，其中包括住房需求的改善。
所以宜兴市这些年城市化发展特别快，城市高楼越建越多，城市的配套越来越好。
宜兴市通过多年建设，现在的宜兴市已经成为太湖流域生态环境最好的城市之一。
仅2021年宜兴城区新增绿地面积就超过68公顷，人均公园绿地面积超过15平方米，而建成区的绿化率更是达到了43%以上。
对于很多人来说城市房价不能太高，否则进入城市买房的门槛就会越来越高。
当然站在城市的角度，一座城市每年巨额的资金投入必然会推动城市固定资产价值的攀升，随着时间的推移，宜兴楼市房价上涨其实也是一种必然的发展趋势。
对于刚需群体来说，成家立业是最基础的选择。
其中成家就包括组建家庭，购买住宅，让家庭成员每个人都有一个避风港。
有的时候危机与契机并存，随着未来大无锡大都市发展格局的形成，未来的宜兴是必然会成为这边都市区重要的组成部分。
相信宜兴市会有一个更好的未来，更相信这片太湖流域会成为更多年轻人向往的都市生态片区。
个人观点，仅供参考。