就在近期，南京传出两个关于“南外”的大消息，一批业主沸腾了：
1、青龙片区的南外仙林国际高中变成江宁高级中学；
2、江北核心区南外规划变了！
“太好了，南外仙林国际高中早就该走了”、“规划变了，我家的小孩终于可以如期上小学啦！”
业主群内欢呼声一片！
这里！南外“飞”了？
今年，沉寂许久的青龙片区频频登上热搜，先是原“紫东”变成“麒北”，引起业主轩然大波。
不过，紫核概念消失，我们倒是可以期待板块一个全新的未来。
就在昨天，这个片区的教育资源又传来重大变化：
高中确定为江宁高级中学，而非此前规划的南外仙林国际高中，今年9月就开学。
在南京，“南外”是不少学生和家长，心目中神一般的存在，是通往“罗马”的黄金大道！
所以，但凡哪个区域有“南外”落定，必然会引起一片欢呼。
现在，南外仙林国际高中变成“江宁高级中学”，对于板块来讲，影响还是非常大的！
据了解，江宁高级中学（麒麟校区）将会采取一体化办学管理，一校多址，4月就将发布招生公告，9月开始招生。
图源：网络
江宁高级中学为南京四星级高中，2022年录取分数线为596分，在江宁位次仅次于南师江宁、东山高级中学。
从往年的升学率来看，一本率超过50%+，而仙林地区二十多年，也没有落地正式普高，不少人认为江宁高级中学在高中办学上更有经验。
不少业主认为：江宁高级中学落定，对于这个片区来讲，是大利好！
江宁高级中学的落定，会比南外仙林国际高中带来更多的优质生源、师资力量！
目前，青龙地铁小镇片区内，当初规划的九年一贯制公办小学、初中已经正式开学，为南外仙林紫东江宁学校。
学校师资力量由南外仙林本部骨干教师、教育局选调师资力量由南外仙林本部骨干教师、教育局选调优秀成熟教师、部分优秀大学毕业生构成。
据了解，从最新的规划来看，区域内还预留了不少教育用地。虽然“紫东”变成了“麒北”，但总体的发展还是向好的！
目前片区内新房仅剩紫星荣院一盘在售，陷入了房荒的境地。
不过就在今年2月6日，2023年南京春季住宅用地招商合作推介周开幕，该片区也有一幅地块亮相：青龙片区麟岗大道以南、东渡路以西地块
这是自2018年以来，区域内首次挂地，非常难得！
片区内有中南山锦花城、恒大龙珺等一批二手房在售，均价2.8万/㎡左右。
相信学区等利好的刺激，青龙片区的二手房将会迎来一轮上涨。
官方：核心区南外规划变了！
无独有偶！近期，江北核心区的“南外”也传来最新动态：规划变了！
这两天，团团在南京江北新区管理委员会官网发现，南京江北新区NJJBd040单元控制性详细规划06规划管理单元图则修改公众意见征询稿公布。
图源：南京江北新区管理委员会规划和自然资源局
此次修改的内容便是刚公布不久的南京外国语学校。
本次拟修改地块位于NJJBd040单元06规划管理单元。图则单元东至滨江大道、西至慧谷路、南至团结路、北至园创路，总面积83公顷。
图源：南京江北新区管理委员会规划和自然资源局
拟调整地块位于横江大道两侧，西侧地块现状为空地，东侧地块现状有部分临时工棚。
图源：南京江北新区管理委员会规划和自然资源局
变更之后，横江大道西侧由原来的高中用地变更成初中和小学用地，横江大道东侧由原来的初中、小学、幼儿园用地，变更为高中用地。
规划变更，主要是考虑到原初中、小学地块上涉及到拆迁问题，这样建设周期会被拉长。而原高中地块，就不存在这样的问题，这样小学和初中可以直接建设了。
这对于附近小区的业主来说，无疑是天大的好消息！适龄儿童可以尽快入学了！
根据此前研创园的土地规划，这个片区将有几块教育用地，9班制的幼儿园＋36班制的小学＋30班制的初中＋48班制的高中。
关于学区的落定，之前一直传闻不断，从2020年7月开始就传闻是南外，后来又传是北师大，直到近期才尘埃落定，为南京外国语学校。
2023年2月19日，江北新区9大学校正式启动开工仪式，其中包含：南京师范大学附属中学、南京外国语学校、金陵中学、琅琊路小学、芳草园小学、明道学校、育英第二外国语学校。
目前离南外最近的小区是保利西江月，今年2月24日，成交了一套106.96㎡的户型，单价33190元/㎡，总价355万。
而在今年2月13日、2月12日分别成交了一套86㎡左右的小户型，单价才2.9万/㎡。
可以看出，学区落定后，房价立马涨了3000元/㎡！
现在整个片区内还有大量的待出售土地，相信名校的落定，无论是对于土地市场、新房市场，还是二手房市场，都将是极大的利好！
写在最后：
无论是江宁高级中学落定青龙片区，还是江北核心区南外规划变更，都是为了优化教育资源，加快学校建设步伐，促进区域发展，所做出的合理调整。
对于青龙片区和江北核心区的业主来说，都是喜大普奔的好事。
近些年来，南京在促进教育资源均衡化方面做了不少努力！包括教师轮岗制度的推行、教育集团化、民转公的积极推进等。
教育的落定也能在一定程度上，促进南京新房、二手房发展，对于业主来说，更希望买到能改善居住环境，又能有学区加持的房子。